Location de logements en Ukraine : les régions occidentales laissent la capitale derrière elles en termes de prix

Au premier trimestre 2025, les prix de location en Ukraine ont continué d'augmenter, les régions occidentales devenant les leaders en termes de coûts. Selon le Service national des statistiques, le prix moyen de location d'un appartement d'une pièce en mars était de 7 446 hryvnias par mois, soit 3,1 % de plus qu'au début de l'année.

Le loyer le plus élevé en Ukraine a été enregistré dans la région de Transcarpatie, où la location d'un appartement d'une pièce coûte en moyenne 11 888 hryvnias. Cela représente 1% de plus que lors de la période précédente. En deuxième position se trouve la région de Lviv avec un loyer de 10 833 hryvnia (+3,7%). La troisième place a été occupée par la région de Rivne - ici le salaire a augmenté de 3,8% et a atteint 10 263 hryvnias par mois.

De manière inattendue, Kyiv n’a terminé qu’à la quatrième place du classement. Dans la capitale, le loyer moyen n'a augmenté que de 1,5%, pour atteindre 9 777 hryvnias. Ces prix sont nettement inférieurs à ceux pratiqués dans les régions occidentales, où la demande de logements reste élevée en raison de la migration interne, notamment en provenance des régions de première ligne.

Dans le même temps, vous pouvez louer des logements aux prix les plus bas dans le sud et l’est du pays. Dans la région de Kherson, le taux de location moyen est de 3 118 hryvnias, dans la région de Zaporizhia de 3 666 hryvnias, dans la région de Mykolaïv de 3 908 hryvnias et dans la région de Soumy de 4 730 hryvnias. Cette différenciation des prix est liée à la fois aux risques militaires et au faible niveau de solvabilité de la population de ces régions.

Les analystes notent que la tendance à la hausse des coûts de location dans les régions occidentales se poursuivra au moins jusqu'à la fin de l'année, tandis que dans les régions centrales et méridionales du pays, les prix resteront stables ou augmenteront à un rythme léger. Dans le même temps, la situation du marché locatif continue de refléter les déplacements internes de population, les tensions sociales et les conséquences économiques d’une guerre à grande échelle.