Ціни на житло в Україні у 2024 році: Динаміка ринку в різних регіонах

У 2024 році ринок житла в Україні продемонстрував неоднозначну динаміку. У деяких регіонах ціни на нерухомість зростали, в той час як у інших — спостерігалося їх зниження. Ціни на житло зберігають тенденцію до зростання в західних областях та Києві, тоді як у східних регіонах, найбільш постраждалих від війни, відзначено падіння цін. 

Найдорожче житло у західних регіонах та Києві 

Згідно з дослідженням DIM.RIA, найдорожче житло в Україні можна придбати в Києві та західних областях, таких як Закарпатська та Львівська області. У столиці середня вартість квадратного метра нового житла у доларах становить $1342, хоча за рік ціна знизилася на 4%. Закарпатська область посідає друге місце за вартістю, де ціна одного квадратного метра виросла на 14%, досягнувши $1171. Львівська область розташована на третьому місці з середньою ціною $1090 за квадрат, що на 3% більше, ніж у 2023 році. 

Зростання цін на житло в деяких областях 

Протягом року значно зросли ціни на житло в декількох областях. Найбільше дорожчали квартири на Закарпатті, де ціни збільшились на 30%, та в Волинській області, де річне зростання склало 38%. Інші регіони, де зафіксоване зростання цін на житло, включають Рівненську (36%) і Житомирську (24%) області. 

Зниження цін у прифронтових регіонах 

У той же час, ціни на житло суттєво знизились у східних регіонах України, найбільше це стосується Херсонської та Харківської областей. Херсонщина зазнала найбільшого падіння — ціни на житло знизились на 42%, у Харківській області — на 20%. Це пов'язано з низьким попитом і незадовільним станом інфраструктури в цих районах через військові дії. 

Київ — найдорожчий ринок вторинного житла 

Вторинний ринок житла в Києві залишається найдорощим в Україні. Однокімнатна квартира тут коштує в середньому $79 тис., двокімнатна — $115 тис., а трикімнатна — $155 тис. Львівська область займає друге місце за вартістю житла на вторинному ринку, а Закарпатська та Волинська області ділять третє місце. 

Найдешевші квартири в прифронтових регіонах 

Найдешевші квартири можна придбати у прифронтових зонах, де ціни на нерухомість значно знижені через нестабільність і низький попит. Наприклад, на Херсонщині ціна однокімнатної квартири становить всього $13 800, у Запорізькій області — $19 733, у Сумській — $22 150, у Миколаївській — $22 422, а в Харківській — $25 511. 

Перспективи на майбутнє 

Ринок житла в Україні в умовах війни залишатиметься нестабільним, і ціни можуть коливатися в залежності від ситуації в конкретних регіонах. Західні області й надалі будуть демонструвати зростання цін, тоді як у східних регіонах можливе зниження вартості через економічні труднощі та бойові дії.