Uproszczenie zmiany przeznaczenia gruntów pod obiekty energetyczne i przemysłowe

Na posiedzeniu w dniu 9 listopada Rada Najwyższa Ukrainy przyjęła w pierwszym czytaniu projekt ustawy nr 9627 mający na celu znaczne uproszczenie procedury zmiany przeznaczenia gruntów.

Inicjatywę poparło 239 deputowanych, powiedział jeden z autorów projektu ustawy, Dmytro Kysylevskyi. Projekt ustawy ma na celu rozwiązanie problemu ryzyka korupcji w procedurze zmiany przeznaczenia działek.

Zazwyczaj przeniesienie gruntu z użytku rolnego na przemysłowy zajmuje od 12 do 36 miesięcy. Projekt ustawy nr 9627 przewiduje uproszczoną procedurę zmiany przeznaczenia gruntów.

Podstawą do zmiany będzie uzasadniona opinia uprawnionego organu urbanistyczno-architektonicznego rady wsi, miasta lub gminy w sprawie możliwości zlokalizowania odpowiedniego obiektu na działce. Nowa procedura zmiany przeznaczenia gruntu potrwa około 1,5 miesiąca.

Dokument zezwalający na zmianę przeznaczenia gruntu będzie jednocześnie rodzajem warunków urbanistycznych i ograniczeń, które pozwolą na rozpoczęcie projektowania budowlanego. Odcina to możliwość spowolnienia lub zatrzymania przez skorumpowanych urzędników tworzenia nowych przedsiębiorstw przemysłowych lub obiektów energetycznych.

Przy okazji należy zauważyć, że uproszczona procedura będzie stosowana przez okres stanu wojennego i przez kolejne 5 lat po jego zakończeniu lub odwołaniu. Będzie ona miała zastosowanie tylko do terenów poza osiedlami, na których nie ma zatwierdzonej dokumentacji urbanistycznej i tylko do obiektów przewidzianych prawem.

Ta uproszczona procedura ma już zastosowanie do portów, przeniesionych przedsiębiorstw i miast modułowych od połowy 2022 roku. Teraz projekt ustawy nr 9627 proponuje rozszerzenie jej zastosowania na obiekty przemysłowe i energetyczne, ułatwiając szybszy rozwój tych sektorów.