Минюст разрешил нотариусам удостоверять договора купли-продажи недвижимости и договора ипотеки – КБС

Министерство юстиции Украины дало разъяснения нотариусам относительно применения статьи 18 Закона «Об ипотеке», согласно которой они могут удостоверять одновременно договор купли-продажи недвижимости и договор ипотеки (залога). Об этом говорится в письме Минюста №31-40-8 от 23 декабря 2004 года, сообщили в пресс-службе Ассоциации «Киевский банковский союз» (КБС). Как сообщил президент КБС Леонид ЧЕРНОВЕЦКИЙ, ранее заключать данные договора одновременно было невозможно, поскольку в Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины, принятой приказом Минюста №20/5 от 3 марта 2004 года не был прописан порядок одновременного нотариального удостоверения таких сделок. При этом Инструкцией Минюст обязал нотариусов при заключении договора ипотеки истребовать выписку БТИ из реестра прав собственности на недвижимое имущество (справка-характеристика БТИ), оформление которой занимает от 7-х до 14 дней. «То есть, кредит на протяжении этого времени был необеспеченным, что провоцировало значительные риски для банковских учреждений», - подчеркивают в Ассоциации. Также за время оформления справки БТИ на имущество заемщика мог быть наложен запрет на отчуждение из-за любого судебного спора или возникнуть налоговый залог, что автоматически делало невозможным заключение договора ипотеки. В пресс-службе напомнили, что члены КБС неоднократно обращались в Минюст с просьбой внесения соответствующих изменений в Инструкцию. Более того, АКБ «Правэкс-Банк» в судебном порядке оспаривал положения Инструкции. Ассоциация «Киевский банковский союз» - общественная организация, объединяющая финансово-кредитные учреждения со всех регионов Украины, а также представительства зарубежных. Главная цель КБС - содействие укреплению и развитию банковской системы Украины. Решая эту задачу, Ассоциация постоянно инициирует рассмотрение актуальных для банковского сообщества вопросов в законодательных, исполнительных и судебных органах власти. КБС активно взаимодействует с НБУ и Минюстом, рассматривая и внося замечания в проекты нормативных документов. Инф. document