Падение прибыли и неопределенность: как кризис повлиял на рынок аренды офисов

Недвижимость стала одним из тех секторов экономики, которые пострадали от пандемии больше всего. Рынок офисной недвижимости, хотя и ощутил снижение спроса, однако находится в лучшей ситуации, чем рынки гостиничной и торговой недвижимости, как сообщает сайт новостей финансовых рынков Украины и мира Elcomart.ua.

Об этом свидетельствуют результаты исследования компании Cushman & Wakefield.

Влияние кризиса на офисных арендаторов:

падение прибыли;
сохранение обязательств по оплате арендных платежей;
пересмотр планов по расширению, переезду, выходу на другие рынки, а также перенос сроков или отказ от сделки аренды;
снижение операционных расходов в связи с переходом на удаленную работу.
оптимизация бизнес-процессов (удаленная работа, использование интернет-сервисов для проведения встреч).

Также арендаторы уже начали разрабатывать стратегии возвращения в офис с учетом соблюдения противоэпидемических мероприятий.

Проблемы арендодателей. Наиболее ощутимые последствия кризиса для арендодателей связаны с тем, что арендаторы пересматривают свои планы развития, в результате чего увеличивается период простоя свободных помещений.

Владельцы офисных зданий оказались в ситуации неопределенности относительно того, будут арендаторы сокращать арендуемые площади, каким новым стандартам должны соответствовать помещения, а также какие поощрительные пакеты необходимы, чтобы выиграть битву за арендатора.

Инф. finance.ua