Как узаконить пристройку к квартире в Украине в 2020 году?

В Украине любые строительные работы проводятся в соответствии с действующим законодательством и сопровождаются получением необходимого перечня документов. Если на этапе возведения строения эти документы не были получены, тогда следует озаботиться их получением в самое ближайшее время. Особенно это важно по отношению к пристройкам к квартире, оформление которых по многим причинам относится к проблемным. Из этой статьи вы сможете узнать, как узаконить в Украине уже возведенную пристройку к квартире.

При необходимости уточнения трудных вопросов касательно узаконивания объектов недвижимости обращайтесь в юридическую компанию DOZVIL.

Процедура узаконивания пристройки к квартире в 2020 году

Чаще всего пристройки к квартире именно узаконивают, ведь получить законное разрешение на строительство невозможно. В первую очередь это происходит из того, что начинать строительство можно только на земельном участке, который находится в собственности, что должно быть подтверждено соответствующим документом (актом на землю, договором купли-продажи и т.д.). Но придомовая территория, на которой расположен многоквартирный дом, находится в пользовании все совладельцев квартир – выделить часть земли кому-то одному считается нарушением прав остальных жильцов.

Поэтому процедура узаконивания пристроек к квартирам очень простая в своих действиях и выглядит следующим образом:

• Разработка технического паспорта сертифицированным инженером. В этом документе должна быть отображена площадь объекта недвижимости, планировка, количество этажей и дата постройки, а также технические характеристики.

• Регистрация права собственности на объект в Государственном реестре прав на недвижимое имущество с получением выписки из реестра. Наличие этого документа будет указывать на то, что объект зарегистрирован на имя его владельца.

• Но следует учесть, если пристройка мешает проезду автомобилей, обзору из окон соседних квартир, а также портит архитектурный вид дома, то ее может быть очень сложно узаконить или вообще невозможно.

Какие документы необходимы для узаконивания?

Для оформления самовольно возведенной пристройки к квартире, следует подготовить следующие документы:

• паспорт и идентификационный код собственника;

• документ о праве собственности на квартиру;

• технический паспорт на квартиру (при наличии).

Узаконивание следует проводить при участии и согласии совладельцев (если они есть). При невозможности получить от них доверенность или они выражают свое несогласие в оформлении недвижимости, вопрос можно решить в судебном порядке.

Для чего необходимо узаконивать пристройку к квартире?

Узаконивание пристройки к квартире – это необходимая процедура, позволяющая собственникам по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом. Чаще всего причиной оформления становятся такие факторы:

• Предусмотренные на законодательном уровне штрафы. В зависимости от тяжести нарушений в строительстве или эксплуатации объекта, назначаются штрафы. Самое минимальное финансовое наказание – от 50 до 100 необлагаемых минимумов доходов граждан.

• Невозможность продать, подарить, обменять или оставить свое недвижимое имущество в наследство. Чтобы совершать законные действия с недвижимостью, она должна быть соответствующим образом оформлена. Делать это нужно заранее, так как оформление длиться не менее одного месяца.

При невозможности оформить пристройку к квартире самостоятельно, следует обратиться к опытным специалистам, которые смогут ответить на все вопросы и помочь в узаконивании объекта недвижимости.