Что нельзя назвать самостроем и чему не требуется узаконка

Стоит отметить, что есть две организации, которые способны признавать здания (или сооружения) самостроем. И, если у вас есть сомнения относительно того, что было возведено на участке (или возле вашего дома), то стоит обратиться к специалистам для быстрого узаконивания таких сооружений (иначе высок шанс получить серьезный штраф).

К счастью сегодня провести узаконение самовольных построек достаточно просто, если обратиться к специалистам и предоставить необходимые документы. Притом важно помнить, что самострой может быть нескольких типов:
• Для общежития или многоквартирного дома;
• Для садового, одноквартирного или дачного домика;
• Для производственного или общественного здания.

В каждом случае применяются разные правила для определения самостоятроя. Например, если у вас личный домик (не важно, дачный, садовый или однокомнатный), то самостроем не считается (а значит, и узаконка не требуется):
• Возведение временного сооружения, беседки, теплицы, погреба или навеса на территории или впритык к домику;
• Перестановка оборудования в пределах помещения;
• Перенос перегородки или ее демонтаж (если это не несущая стена), обустройство проемов во внутренних стенах и утепление;
• Остекление балкона или лоджии (разве что ваш дом внесен в реестр памятников страны);
• Изменение назначения хозяйственной постройки;
• Все домики, которые были возведены до августа 1992 года.

Любые другие попытки стройки или изменения в доме нужно обязательно регистрировать.

Теперь о том, что не является самостроем для общежития или стандартного многоквартирного дома:
• Расширение площади или перепланировка, если не нарушается целостность опор и несущих стен;
• Обустройство перегородок, демонтаж шкафа, кладовой или антресоли;
• Демонтаж печек или каминов, если дымоход не перекрывается;
• Отделка стен и утепление;
• Остекление балкона или лоджии (если само здание не является историческим памятником).

В плане производственных или общественных зданий действуют те же правила, что и для одноэтажных домов.