Учимся выбирать землю под строительство коттеджа

Выбор земельного участка, особенно, если вы планируете на нем строить дачу или домик, дело очень непростое. И перед покупкой нужно учесть массу нюансов, о которых мы сейчас и расскажем.

Допустим, вам нужна недвижимость Казани и вы уже вроде бы присмотрели несколько подходящих предложений. А теперь нужно убедиться, что:
• Площадь позволит построить подходящих размеров дом, плюс останется достаточно места для обустройства сада и «мангальной зоны» (для удобства каждая зона должна быть по площади как зона, для строительства);
• Грунт устойчив, это не болотистая местность, не торфяники, и не песок — в ином случае либо строение будет недолговечным, либо все строительство станет чрезмерно дорогим. Также убедитесь, что грунтовые воды залегают глубоко;
• Возле дома (имеется в виду радиус в 10 километров) не расположено никаких заводов, ТЭЦ, крупных ферм и т.д.;
• На участке нет слишком старых строений (их понадобиться демонтировать, что повлечет за собой лишние расходы);
• Есть возможность пробить скважину (или подключиться к центральной системе водоснабжения) и получить доступ к питьевой воде (возить ее в бутылках — занятие не только расточительное, но и вызывающее неудобства);
• Есть возможность подключиться к электросети (либо вы будете устанавливать личный генератор);
• Вы сможете подключиться к газоснабжению — поверьте, готовить на электроплитах очень долго. Если нет снабжения газом, вам придется возить газовые баллоны;
• Имеется возможность подключится к канализационной системе. В ином случае понадобиться организовать септик, а это не только дополнительные расходы, но и наличие свободного места для сооружения;
• В пределах досягаемости находится достаточное количество объектов инфраструктуры — супермаркет (или несколько магазинов), аптека, больница. Эти три объекта должны быть даже в том случае, если домик будет использоваться исключительно для отдыха. Если вы планируете здесь жить, важно наличие отделения банка, детского садика и школы.

Вот и все. Учитывайте эти факторы и не забывайте проверять документы, перед тем, как оформлять договор на приобретение участка.