Приобретение коммерческой недвижимости: проблемы подготовки сделок (юридический аспект)
07 дек, 10:29
13-14 декабря
г. Киев, ул. Михайловская 1/3, отель "Казацкий"
г. Киев, ул. Михайловская 1/3, отель "Казацкий"
В последние годы рынок недвижимости постоянно развивается. Количество сделок ежегодно растет, однако, такой рост приводит также к увеличению нарушений законодательства и возникновению судебных споров.
Целью данного семинара является анализ законодательной базы и практики ее применения в данной сфере
В ПРОГРАММЕ СЕМИНАРА:
1. Анализ действующего законодательства, регулирующего сделки с недвижимостью:
- основные требования ГК Украины;
- основные требования ХК Украины;
- анализ основных договоров, предусматривающих отчуждение имущества.
2. Основные элементы подготовки сделки:
- изучение технических характеристик объекта, запрос технической документации;
- анализ правоустанавливающих документов, «история» права собственности на конкретном объекте;
- возможные обременения и ограничения в использовании объекта недвижимости. Права третьих лиц при переходе права собственности на объект недвижимости;
- земельный вопрос при приобретении объекта недвижимости.
3. Перепланировка объекта недвижимости. Основные правила легализации перепланировок.
4. Особенности приобретения объектов незавершенного строительства.
5. Самовольное строительство объекта недвижимости – признание права собственности. Признание права собственности за объектами незавершенного строительства.
6. Приобретение объектов недвижимости на конкурсной основе. Порядок проведения торгов.
7. Порядок нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом. Инструкция о порядке совершения нотариальных действий.
8. Регистрация права собственности на приобретенные и вновь возведенные объекты недвижимости.
9. Информация, которая может быть получена потенциальным собственником из единых государственных реестров.
10. Порядок уплаты государственной пошлины при удостоверении сделок с объектами недвижимости.
11. Новые правила уплаты подоходного налога при продаже объектов недвижимости физическими лицами.
12. «Земельный вопрос» при приобретении зданий, сооружений, помещений. Основе вопросы аренды и выкупа земельных участков.
13. Основания для признания сделок по приобретению недвижимого имущества недействительными. Никчемные сделки.
14. Принудительный выкуп объектов недвижимости и лишение права собственности на земельные участки.
15. Региональные особенности ценообразования недвижимости. Методические приемы проведения оценки недвижимости.
Докладчики на семинаре:
Валерий Гайдук – начальник отдела управления оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности Фонда государственного имущества Украины.
Алла Кальниченко - начальник юридического управления Государственного комитета Украины по земельным ресурсам.
Елена Сукманова – известный юрист, начальник юридического департамента Украинской Финансово – Консалтинговой группы. Стаж работы по тематике семинара более 10 лет.
Галина Юровская – судья Аппеляционного суда Киевской области.
Артемий Сурин– известный юрист, имеющий большой опыт практической работы по тематике семинара, в том числе и в соответствующих органах государственного управления. Автор ряда публикаций в деловой прессе по тематике семинара. Советник по правовым вопросам компании по управлению активами «Центр Финансовых Инициатив».
КАЖДОМУ УЧАСТНИКУ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ
- Комплект учебно-методических материалов
- СЕРТИФИКАТ о повышении квалификации по данной тематике
- Семинар проводится в современном конференц-зале с использованием наглядных пособий и мультимедийного проектора. Данные условия проведения семинара значительно повышают его эффективность, что позволяет за короткий срок получить максимум информации и повысить квалификацию.
1. Анализ действующего законодательства, регулирующего сделки с недвижимостью:
- основные требования ГК Украины;
- основные требования ХК Украины;
- анализ основных договоров, предусматривающих отчуждение имущества.
2. Основные элементы подготовки сделки:
- изучение технических характеристик объекта, запрос технической документации;
- анализ правоустанавливающих документов, «история» права собственности на конкретном объекте;
- возможные обременения и ограничения в использовании объекта недвижимости. Права третьих лиц при переходе права собственности на объект недвижимости;
- земельный вопрос при приобретении объекта недвижимости.
3. Перепланировка объекта недвижимости. Основные правила легализации перепланировок.
4. Особенности приобретения объектов незавершенного строительства.
5. Самовольное строительство объекта недвижимости – признание права собственности. Признание права собственности за объектами незавершенного строительства.
6. Приобретение объектов недвижимости на конкурсной основе. Порядок проведения торгов.
7. Порядок нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом. Инструкция о порядке совершения нотариальных действий.
8. Регистрация права собственности на приобретенные и вновь возведенные объекты недвижимости.
9. Информация, которая может быть получена потенциальным собственником из единых государственных реестров.
10. Порядок уплаты государственной пошлины при удостоверении сделок с объектами недвижимости.
11. Новые правила уплаты подоходного налога при продаже объектов недвижимости физическими лицами.
12. «Земельный вопрос» при приобретении зданий, сооружений, помещений. Основе вопросы аренды и выкупа земельных участков.
13. Основания для признания сделок по приобретению недвижимого имущества недействительными. Никчемные сделки.
14. Принудительный выкуп объектов недвижимости и лишение права собственности на земельные участки.
15. Региональные особенности ценообразования недвижимости. Методические приемы проведения оценки недвижимости.
Докладчики на семинаре:
Валерий Гайдук – начальник отдела управления оценки имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности Фонда государственного имущества Украины.
Алла Кальниченко - начальник юридического управления Государственного комитета Украины по земельным ресурсам.
Елена Сукманова – известный юрист, начальник юридического департамента Украинской Финансово – Консалтинговой группы. Стаж работы по тематике семинара более 10 лет.
Галина Юровская – судья Аппеляционного суда Киевской области.
Артемий Сурин– известный юрист, имеющий большой опыт практической работы по тематике семинара, в том числе и в соответствующих органах государственного управления. Автор ряда публикаций в деловой прессе по тематике семинара. Советник по правовым вопросам компании по управлению активами «Центр Финансовых Инициатив».
КАЖДОМУ УЧАСТНИКУ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ
- Комплект учебно-методических материалов
- СЕРТИФИКАТ о повышении квалификации по данной тематике
- Семинар проводится в современном конференц-зале с использованием наглядных пособий и мультимедийного проектора. Данные условия проведения семинара значительно повышают его эффективность, что позволяет за короткий срок получить максимум информации и повысить квалификацию.
СТОИМОСТЬ УЧАСТИЯ В СЕМИНАРЕ:
1130.00 грн. - за одного участника.
Для второго и третьего участника скидки – 5% и 7% соответственно.
В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание на семинаре, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с лектором.
1130.00 грн. - за одного участника.
Для второго и третьего участника скидки – 5% и 7% соответственно.
В стоимость входит: информационно-консультационное обслуживание на семинаре, сборник материалов, кофе-брейк, обед в ресторане, обсуждение докладов и обмен мнениями с лектором.
Регламент семинара: 10.00 – 17.00 Перерыв 14.00-15.00
Регистрация с 9.30
Заполнение анкет и получение бухгалтерского комплекта при регистрации.
Регистрация с 9.30
Заполнение анкет и получение бухгалтерского комплекта при регистрации.
Тематика семинара всецело охватывает сферу развития и продвижения бизнеса, а расходы за участие относятся к составу валовых (ст.5 ЗУ о налогообложении прибыли предприятий»), которые связаны с подготовкой, организацией и управлением производства. Всем участникам семинара предоставляется комплект бухгалтерских документов: оригиналы договора, акта и счета, а также копии свидетельств о государственной регистрации и об уплате единого налога.
РЕГИСТРАЦИЯ УЧАСТНИКОВ НА СЕМИНАР ПРОВОДИТСЯ
ПО ТЕЛЕФОНУ:
233-57-33, 237-90-05
233-57-33, 237-90-05
НА САЙТЕ:www.nbc.ua
Адрес новости: http://e-news.com.ua/show/40062.html
Читайте также: Финансовые новости E-FINANCE.com.ua