Риелторы просят открыть доступ к данным о совершенных сделках и оценке имущества

Как рассказал руководитель агентства недвижимости Сергей Кобзан, вопрос доступа к информации очень актуален сегодня для эффективной работы агентств недвижимости.

Об этом пишет domik.ua со ссылкой на СтройОбзор.

От того, насколько грамотно риелтор может проанализировать рынок и спрогнозировать ситуацию, зависит инвестиционный климат в регионе и в стране, уверен эксперт.

“Доступ к информации хочется получать из всех максимально возможных источников. Есть две важные базы. Первая находится в ведении Фонда государственного имущества Украины. Это база оценок для купли-продажи. В нем собрана информация об объектах, стоимости и т.д. Есть сообщество оценщиков, которых также интересует эта социально важная информация. Ни они ни мы не можем получить доступ к этой базе”, – говорит Кобзан.

Эксперт уверен, что эта база может быть интересна и фискальным органам, для того чтобы правильно оценивать ситуацию с налогообложением в данной сфере.

“Не секрет, что многие оценщики выполняют оценку не по рыночной стоимости, а пишут ту цену, которая продавцу или покупателю нужна. И именно с этой цены выплачиваются налоги. Считаю, что доступ к этой базе значительно урегулирует налогообложение в этой сфере”, – говорит Кобзан.

Вторая важная база – реестры совершенных сделок. Ее контролирует Министерство юстиции.

“Конечно же здесь речь не идет о полной открытости. Ее никто никогда не откроет. Но данные о количестве сделок купли-продажи, которые проходят на Харьковщине в месяц, например, позволили бы нам смотреть на тенденции развития рынка. Мы могли бы делать прогнозы, строить цивилизованный рынок недвижимости, который помог бы всем участникам рынка”, – уверен Кобзан.

Инф. finance.ua