25 дек, 13:54
Онлайн-сервис бесплатных объявлений OLX изучил, как поменялись цены на вторичном рынке жилья в Украине за год. Несмотря на то, что в долларовом эквиваленте средняя цена на 1-комнатную квартиру по Украине не выросла и даже несколько снизилась, в гривне цены поднялись практически в 2 раза, что привело к существенному снижению спроса покупателей.
Если в долларовом эквиваленте квартиры на вторичке подешевели в среднем на 14%, то в гривне цены выросли на 75%. Учитывая то, что благосостояние украинцев не улучшилось, такой скачок в ценах не мог положительно сказаться на спросе - в конце года квартиры на вторичном рынке покупали гораздо реже. Так, количество закрытых сделок на OLX в ноябре сократилось в 3 раза по сравнению с январем 2014 года.
В январе 2014 года средняя цена за 1-комнатную квартиру на вторичке по Украине составляла 254 023 грн., или $31 753 (курс 8,0). В столице жилье было самым дорогим. За 1-комнатную квартиру просили около 400 тыс. грн., то есть $50 тыс. Традиционно высокими были цены в городах-миллионниках, а также в Севастополе и Симферополе. По самой низкой цене можно было купить квартиру в Кировограде – чуть больше 170 тыс. грн.
|
№ |
Город |
Цена 1-комнатной квартиры на вторичке, грн. |
|
1 |
Киев |
397218 |
|
2 |
Севастополь |
380627 |
|
3 |
Одесса |
338539 |
|
4 |
Донецк |
317071 |
|
5 |
Львов |
310333 |
|
6 |
Харьков |
297502 |
|
7 |
Симферополь |
282153 |
|
8 |
Днепропетровск |
281780 |
|
9 |
Винница |
265944 |
|
10 |
Запорожье |
262660 |
|
11 |
Черновцы |
251894 |
|
12 |
Луцк |
235990 |
|
13 |
Тернополь |
235257 |
|
14 |
Житомир |
235135 |
|
15 |
Ровно |
228391 |
|
16 |
Ужгород |
228027 |
|
17 |
Луганск |
227212 |
|
18 |
Полтава |
226747 |
|
19 |
Николаев |
205027 |
|
20 |
Черкассы |
225025 |
|
21 |
Чернигов |
214663 |
|
22 |
Хмельницкий |
208132 |
|
23 |
Херсон |
206732 |
|
24 |
Сумы |
195684 |
|
25 |
Ивано-Франковск |
174232 |
|
26 |
Кировоград |
172622 |
К концу года, вместе с курсом доллара, взлетели и цены в национальной валюте на жилую недвижимость. Средняя цена на 1-комнатную квартиру на вторичке достигла 445 974 грн., хотя в долларах стоимость снизилась до $27 873 (курс 16,0).
Впервые столичные квартиры оказались не самыми дорогими. Надеясь на российских покупателей, крымчане взвинтили цены. Если в январе в Севастополе стоимость однушки на вторичном рынке не достигала $50 тыс., то в декабре дешевле чем за $56 тыс. найти что-то нелегко.
В связи с военными действиями на востоке Украины, в долларовом эквиваленте обрушились цены на жилье в Донецке и Луганске. Падение составило более 70%. В гривнах стоимость выросла, хотя и незначительно. На данный момент самые дешевые квартиры в Украине продают в Луганске.
Еще несколько интересных тенденций заметили аналитики OLX. Винница обогнала по стоимости жилья на вторичке город-миллионник Харьков. А «миллионник» Днепропетровск и вовсе опустился на 10-ю позицию в списке.
|
№ |
Адрес новости: http://e-news.com.ua/show/358318.html
Читайте также: Финансовые новости E-FINANCE.com.ua |