Кредиторам станет проще получать разрешение на принудительное взыскание имущества с должников

Кабинет Министров постановлением от 26 ноября 2014 года №662 внес изменения в перечень документов, по которым взыскание задолженности осуществляется в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей нотариусов. Отныне бесспорный порядок взыскания задолженности распространен на ипотечные и кредитные договоры, а также на аграрные расписки.  

«Этим постановлением расширен перечень документов, на которых нотариусами делаются исполнительные надписи для дальнейшего взыскания задолженности в бесспорном, принудительном порядке. Основным новшеством является включение в этот перечень ипотечных договоров, а также отдельным разделом - кредитных договоров», - сообщает старший юрист департамента судебной практики ЮК «Алексеев, Боярчуков и партнеры» Александр Ткачук.

По его словам, до 26 ноября 2014 года нотариусы также совершали исполнительные надписи на ипотечных договорах, исходя из общего критерия, установленного Порядком для нотариальных договоров, но зачастую был неэффективным способом взыскания.

«Основной вопрос, который возникал при их обжаловании, - это подтверждение факта бесспорности требований кредитора, на основании которых была сделана нотариальная надпись, а также ограниченность в сроках совершения надписи (1 год). Изменения предусматривают конкретный перечень документов, которые необходимо подать нотариусу для совершения надписи на ипотечном договоре: оригинал ипотечного договора; оригинал и копия договора, обязательства по которому обеспечены ипотекой; требование к должнику о погашении долга; доказательства отправки требования должнику + справки банка о не поступлении денежных средств», - рассказывает Александр Ткачук.

По мнению юриста, очень интересным является включение в перечень документов, на которых может осуществляться нотариальная надпись, кредитных договоров без условия о их нотариальном удостоверении.

«Это значительно упростит процедуру взыскания кредитов с должников сравнительно с длительной процедурой судебного взыскания. Для получения исполнительного документа (надписи) достаточно будет подать нотариусу оригинал кредитного договора и выписку со счета должника с отметкой банка о непогашении задолженности», - говорит старший юрист департамента судебной практики ЮК «Алексеев, Боярчуков и партнеры» Александр Ткачук.

При этом правозащитник подчеркивает, что исполнительная надпись не пользуется сейчас особой популярностью среди банков-кредиторов как способ обращения взыскания на ипотечное имущество в связи с негативной судебной практикой ее обжалования и частыми отменами.

«Возможно, таким образом правительство хочет установить четкие правила совершения нотариусами надписей для мотивации кредиторов выбирать именно такой способ взыскания и не отдавать приоритет суду, как это происходит сейчас», - резюмирует Александр Ткачук.

Пресс-служба ЮК «Алексеев, Боярчуков и партнеры»