Почему киевская недвижимость дешевеет на 200 долларов за километр по мере удаления от центра столицы

Компания UDP провела исследование, которое наглядно продемонстрировало что влияет на цену квадратного метра жилья.

По данным анализа, наибольшее влияние на цену квартиры оказывает удаленность/приближенность квадратных метров относительно центра города и класс жилья. С удалением от центра города рыночная цена на квартиру уменьшается с каждым километром на 198 долларов, а класс объекта определяет его стоимость на 25%.

Рекреационные зоны, парки водоемы, панорамные виды из окон, также относятся к тем показателям, которые увеличивают рыночную стоимость объекта. А вот к снижающим цену параметрам относятся соседство с промзонами, ж/д путями, шумными, экологически или социально небезопасными, не эстетичными объектами, районами и пр.

В процессе исследования интересным оказалось то, что приближенность к метро является не самым весомым фактором, который влияет на цену жилья. И занимает всего 4-е место по силе влияния параметров, уступая классу, месторасположению и этапу строительства дома.

Исследование проводилось на основе текущего состояния первичной недвижимости в Киеве - в расчет брали цену за "квадрат" и около десятка главных параметров жилых комплексов.

Источник