Гаражи и паркинги в Киеве не дешевеют с 2008 года

Главной причиной медленного снижения цен является ограниченное количество предложений о продаже такого типа недвижимости.

Стоимость гаражей и паркингов в Киеве практически не претерпела изменений с кризиса 2008 года. Их стоимость во многих сегментах буквально за пару месяцев обвалилась на 150-200%. Однако с тех пор цены на гаражи и паркоместа практически замерли на месте, потеряв в цене не более 7-12%, сообщили ЛІГАБізнесІнформ аналитики сайта DOM.ria.uа.

К примеру, в 2008 место на одном из самых дорогих паркингов Киева по ул. Ивана Мазепы (Печерский район) стоило $90 тыс. В 2009 году, в разгар кризиса, его цена резко упала до $35 тыс. Однако за последующие четыре года она снизилась гораздо менее значительно - сейчас паркоместо здесь стоит примерно $30 тыс.

Средняя цена на паркоместа в жилых комплексах бизнес-класса, которая сразу после кризиса скатилась с $35-50 тыс. до $20-28 тыс., также уменьшилась незначительно. В зависимости от месторасположения комплекса, сегодня она составляет от $15 до $27 тыс.

Схожая тенденция наблюдается и в сегменте дешёвых гаражей. Так, в докризисные годы цена на металлические боксы в старых гаражных кооперативах колебалась в пределах $10-12 тыс. В 2009 цена на них упала до $5-7 тыс. К 2013 году гаражи в Киеве стали не намного доступнее - минимальные цены в дешёвом сегменте сегодня по-прежнему начинаются от $4,5-5 тыс.

Главной причиной медленного снижения цен на гаражи и паркинги является то, что количество предложений о продаже такого типа недвижимости в Киеве все еще довольно ограничено, говорят эксперты. В то же время, автомобилей каждый год становится больше, поэтому спрос на паркоместа остается на довольно высоком уровне.

Тем не менее, как отмечают риелторы, если в 2010-2011 годах при покупке квартиры около 60% покупателей сразу же покупали себе паркоместо, то в 2013 количество таких желающих снизилось почти вдвое.

Напомним, правительство утвердило проект строительства паркинга государственного предприятия Международный аэропорт Борисполь. Паркинг расположится возле терминала D на участке 30 000 кв.м, площадь застройки - 18 398 кв.м. Объект рассчитан на 2038 машиномест.

ЛIГАБiзнесIнформ