В Киеве не хватает торговых площадей

На столичном рынке недвижимости существует огромный дефицит торговых площадей. Хотя в этом году и были сданы в эксплуатацию новые торговые помещения, тем не менее, рынок в Киеве способен их поглотить за достаточно короткий срок. Об этом сообщает пресс-служба корпорации «Благовест» со ссылкой на Людмилу Друзенко, директора Голосеевского филиала АН. По мнению эксперта, на данный момент наблюдается нехватка помещений от 40 до 100 кв. м. Площади такого объема в основном используют под ювелирные магазины, развлекательный бизнес, рестораны, или под группу промышленных товаров для потребителей среднего достатка. Она также подчеркнула, что на сегодняшний день арендные ставки на объекты под торговлю очень высоки. Так в центральной части города аренда 1 кв. м торговых площадей колеблется от $100 до $250, т.е. ежемесячная аренда, например, 40 кв. м торговых площадей обойдется предпринимателю от $4 000. В тоже время, эксперт считает, что покупка магазина площадью 40 кв. м будет стоить приблизительно $140 000 (цена за 1 кв. м – $3000-3500). При этом окупаемость площади такого объема составит около 3-х лет, что является очень высоким показателем ликвидности. Это связано с дефицитом торговых площадей в историческом центре Киева и практически полном отсутствии объектов по 100 – 250 кв. м и более. Преимущество торговых центров заключается в удобном месторасположении, развитой инфраструктуре, наличии паркинга, централизованной охраны и т.д.», – заявила Л.Друзенко. Что же касается покупки отдельно стоящих зданий (ОСЗ), то, по мнению специалиста, такие постройки пользовались большим спросом и в 2002, 2003 и, естественно, в 2004 годах. Разница заключается только в том, что в 2002 году предпочтение отдавалось зданиям до 400 кв. м, в 2003 году – от 400 до 700 кв. м, а в 2004 году спросом пользовались ОСЗ любой площади. Цена в центральной части города в 2003 году составляла от $600–2500 за кв. м, а в 2004 году – от $900-6600 за кв. м. Инф. UGMK