Риелторы заявляют о росте цен на жилье и активности покупателей

Риелторы заявляют о росте цен на жилье и активности покупателей на рынке. Об этом на брифинге журналистам заявили киевские риелторы.

По данным директора АН "Благовест" Ирины Луханиной, за прошедшие 10 рабочих дней нового года активность покупателей увеличилась. Количество обращений в агентства по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло в разы, что является хорошим показателем.

"Мы имеем большой отложенный спрос ноябрьских и октябрьских покупателей", - заявила Ирина Луханина.

Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в "SV Development", за период с 1 по 17 января 2010 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,04% ($1) до $1 674 за 1 кв.м. Самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 280/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 659/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье):

Печерский район - снижение 0,09% (на $3) до $2 659/кв.м.
Шевченковский район - рост 0,11% (на $2) до $2 181/кв.м.
Голосеевский район - рост 0,12% (на $2) до $1 674/кв.м.
Оболонский район - стабилизация 0,00% (на $0) до $1 702/кв.м.
Соломенский район – рост 0,13% (на $2) до $1 511/кв.м.
Подольский район – рост 0,06% (на $1) до $1 546/кв.м.
Святошинский район – снижение 0,04% (на $1) до $1 388/кв.м.
Днепровский район - рост 0,11% (на $2) до $1 377/кв.м.
Деснянский район - снижение 0,05% (на $1) до $1 316/кв.м.
Дарницкий район - рост 0,10% (на $1) до $1 280/кв.м.

В то же время, другие участники рынка заявляют о том, что за прошедшие две недели нового 2010 года сделок на рынке жилья практически не было. Вялая покупательская активность и минимальное количество предложений будут сохраняться как минимум до конца месяца.

Аналитик Союза Специалистов по недвижимости Украины Всеволод Жоголев отметил, что надеяться на быстрое оживление рынка нет смысла. Покупатели и продавцы ждут окончания выборов.

Заместитель директора АН " Альянс" Сергей Подгорный отметил, что на данном этапе первичное и вторичное жилье в Киеве практически сравнялось в цене. И то и другое сейчас стоит около $1 тыс. за квадрат. Это не типично для рынка, но покупатели все равно предпочитают покупать "вторичку".

Что касается спроса на первичное жилье, то, по словам С. Подгорного, покупатели перестали бояться недостроев и готовы инвестировать в квартиры недострои, но только тех строительных компаний, которым доверяют.

ЛІГАБізнесІнформ