Управление девелоперским проектом

27 июня – 12 июля 2009 г.     г. Киев

 

В данной программе обучения рассматриваются особенности девелопмента как процесса развития недвижимости, содержание и этапы деятельности девелопера, критерии выбора и оценки проектов девелопмента, вопросы взаимодействия девелопера с государственными органами, подрядчиками и иными участниками девелопмента, проблемы управления, и риски, финансирование проектов развития недвижимости.

 

Целевая аудитория: сотрудники девелоперских компаний; банков и финансовых учреждений; консалтинговых фирм; строительных и риэлтерских организаций.

 

Слушатели получат ответы на вопросы:
        • Что действительно важно знать и уметь девелоперу?
        • Как правильно оценить проект? Какие критерии являются ключевыми?
        • Как эффективно управлять девелоперским проектом?
        • Как оптимально распределить обязанности и ответственность среди участников реализации проекта?
        • Как избежать ошибок при оформлении градостроительной и разрешительной документации?
        • Как оптимизировать затраты?
        • Как оценить риски и можно ли ими управлять?
        • Где найти инвестиции?

 

Программа:

 

1-й модуль. Девелоперская деятельность. Градостроительство. Рынок недвижимости.
        • Девелопмент как развитие недвижимости и вид профессиональной деятельности. 
        • Процесс девелопмента: его основные этапы и их содержание.
        • Недвижимость как объект девелоперской деятельности. 
        • Классификация недвижимости.
        • Экономическая модель девелопмента.
        • Развитие городов и планировочная структура города. 
        • Характеристика и нормирование основных структурных элементов города. 
        • Понятие интенсивности и эффективности использования территорий.
        • Новое освоение и реконструкция городских территорий. 
        • Основные цели, задания и ограничения разных видов реконструкции.
        • Анализ рынка недвижимости, его основные характеристики и структура. Выбор сегмента рынка.
        • Влияние градостроительной документации на функционирование рынка недвижимости

 

2-й модуль. Законодательная и нормативная базы. Разработка девелоперского проекта.
        • Законодательная и нормативная базы градостроительной деятельности. 
        • Система градостроительной документации.
        • Правила застройки (на примере города Киева). Структура и состав разрешительной документации.
        • Анализ и выбор наиболее эффективного использования земельного участка.
        • Формирование концепции девелоперского проекта.
        • Методы и приемы реконструкции. 
        • Критерии оценки проектных решений (экономическая, социальная, экологическая, архитектурно планировочная эффективность).
        • Структура и организация проектного процесса. 
        • Виды проектной документации. 
        • Порядок разработки проекта. Согласование. Экспертиза. Общественное обсуждение.
        • Ценообразование в строительстве. Проектно-сметная документация

 

3-й модуль. Финансирование проекта.  Риски. Девелоперская фирма.
        • Организация финансирования девелоперского проекта. 
        • Источники и виды финансирования. 
        • Критерии кредитной надежности. 
        • Оценка эффективности привлечения ссудного капитала.
        • Расчет расходов на развитие недвижимости.
        • Построение модели денежных потоков девелоперского проекта. 
        • Критерии эффективности девелопмента.
        • Оценка эффективности девелопмента и его стойкости к изменениям рыночной ситуации.
        • Анализ и оценка рисков. Управление рисками.
        • Организационная структура девелоперской фирмы.

 

Презентация проектов. Подведение итогов.

 

На протяжении обучения слушатели выполняют индивидуальный девелоперский проект, презентация и защита, которого состоится в конце третьего модуля.

 

Стоимость обучения - 4396 грн.
По окончанию обучения выдается сертификат.

 

Продолжительность обучения:  6 дней
Даты проведения: 1-й модуль - 27-28 июня, 2-й модуль - 4-5 июля, 3-й модуль - 11-12 июля 2009 года.

 

Регистрация участников по телефону: 8 (044) 428-88-93, 428 78 68.
Дополнительная информация: info@kompas.com.ua