Строительство на землях ОСГ, заповедного, оздоровительного и рекреационного назначения: возможности и практическая реализация

28 - 29    августа  2008 года

г. Киев

 

Докладчики:

Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Юридическая практика», «Бизнес»,  и т.д.).

Харченко Андрей Николаевич – главный специалист отдела представительства в судах и других органах Государственного агентства земельных ресурсов Украины.

Царев Дмитрий Владимирович - начальник сектора юридического управления Государственного  Агентства  земельных ресурсов Украины.

Программа семинара:

1 день

1. Земля как базис для строительства объекта.
• Земля и земельный участок: уточняем понятия.
• Правовой режим земель: что это такое?
• Необходимость наличия прав на землю для строительства.
2. Права на землю.
• Всегда ли застройщику нужен участок в собственности?
• Постоянное пользование землей: кто им может воспользоваться?
• Полезен ли застройщику эмфитевзис?
• Суперфиций: специально для строительства.
• Можно ли строить на «сервитутных» участках?
• Аренда – основной инструмент для строительства.
3. Классификация земель Украины
• Категория и основное целевое назначение земель.
• Целевое назначение земельного участка или вид использования.
• На что влияет функциональное назначение?
• Вид угодий и его значения для застройщика.
• На каких земельних участках допускается строительство?
4. Стандартный путь: застройка через изменение целевого назначения.
• Процедура изменения целевого назначения частных земель.
• Можно ли изменить целевое назначение арендованного участка?
• Роль проекта отвода в изменении целевого назначения.
• Если чиновники отказывают: защита прав землевладельцев.
• Перспективы изменения законодательства в части изменения целевого назначения.
5. Земли природно-заповедного фонда и другого природоохранного назначения.
• Что можно строить в заповеднике?
• Классификация объектов природно-заповедного фонда и ее влияние на возможность застройки.
• Особо ценные земли: последствия специального статуса.
6. Земли оздоровительного назначения.
• Характеристика категории.
• Ограничения деятельности на оздоровительных землях и их нейтрализация.
• Курорты, округи и зоны: как они влияют на возможность застройки?
7. Земли рекреации: все для отдыха.
• Характеристика и состав рекреационных земель.
• Особенности использования земель рекреации.
• Рекреация и жилищное строительство: хитрости правоприменительной практики.

 2 День

8. Земельный участок и разрешительная процедура.

• Основание для разрешения на строительство объекта градостроительства.
• Чем и как подтвердить право на землю?
• Роль земельного участка в получении разрешения на выполнение строительных работ.

9. Самовольное строительство: риски нарушения законодательства.
• Понятие самовольного строительства.
• Административная ответственность.
• Если строит юрлицо…
• Признание права собственности на самовольно построенный объект: стандартная процедура…
• … «узаконивание» через суд…
• … и возможности применения приобретательской давности.

10. Ответственность в земельных правоотношениях.

• Если земля используется не по назначению…
• Что будет за неиспользование земельного участка?
• Балансирование на грани фола: использование нечеткости законодательных формулировок для возможной застройки участка.

11. Еще о хитростях правоприменительной практики.
• Строим некапитальный объект: запреты не действуют?
• Изменение целевого назначения участка через изменение функционального назначения объекта.
• Третейское судопроизводство на службе застройщиков.

12. Земли сельскохозяйственного назначения: легальные способы застройки.

• Правовой режим сельскохозяйственных земель.
• Приоритетность сельскохозяйственного использования земель.
• Виды целевого назначения сельхозземель.

13. Строительство на землях ОСГ.

• Понятие личного крестьянского хозяйства (ОСГ) в законодательстве Украины.
• Можно ли строить на ОСГ жилье?
• Возможные способы использования ОСГ.

 

 

 

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Стоимость участия в  семинаре -1175 грн.-  1 день, 2250 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

 

Отказ от участия в семинаре:

В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения  оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.

 

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%.

 

В стоимость включены:

- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

- метoдическoе пoсoбие;

- кoфе-брэйк, oбед;

- канцелярские принадлежности

 

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

 

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:

(044) 501 01 94, 331 55 04.

Более подробная информация  о семинарах на сайте www. vega-st.com