Разработка инвестиционного (девелоперского) проекта в строительстве: выбор схемы, анализ рисков, оптимизация налогов

Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас пройти обучение по теме:

 

Разработка инвестиционного (девелоперского) проекта в строительстве: выбор схемы, анализ рисков, оптимизация налогов

 

12 – 13   июня  2008 года

г. Киев

 

Докладчики:

 

Слюзенко Владимир Александрович – директор КУА «Инициатива», вице-президент, директор департамента финансов и экономики Корпорации UBG, ",  автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».

 

Кравченко Дмитрий Васильевич  -  начальник управления корпоративного бизнеса,

директор управителя ФФС ИФК "ФИНКОМ КАПИТАЛЛ",  автор публикаций в специализированном издании «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет».

 

Крысенко Татьяна Владимировна - консультант по вопросам учета и налогообложения с 1999 года, независимый эксперт с многолетним опытом работы, автор многочисленных публикаций в специализированной прессе по различным направлениям налогообложения и осуществления хозяйственной деятельности, (журнал «Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», журнал «Финансовый директор», газета «Бухгалтерия. Налоги. Бизнес» и др.), соавтор книг «Податок на прибуток підприємства”, «Оплата праці» (издательство «Радник Пресс»).

 

Голошевич Ирина Леонидовна – консультант по вопросам налогообложения и бухгалтерского учета, выпускающий редактор одного из известнейших бухгалтерских изданий – газеты «БУХГАЛТЕРИЯ», автор многочисленных публикаций непосредственно в газете и других изданиях «Блиц-Информа» («Энциклопедия бухгалтерских проводок» и «Строительная бухгалтерия»).

 

Программа семинара:

 

1 день

 

1. Инвестиции в малоэтажное (коттеджное) строительство: как максимально упростить схему?

- создание ЖСК для объединения инвесторов;

- что продавать: землю или недвижимость?

- кредитование членов ЖСК: алгоритм работы с банком.

2. Привлечение средств иностранного инвестора в украинское строительство

- кредитные (заемные) договоры с нерезидентом;

- кредитно-депозитные схемы с участием банка;

- участие инвестора в корпоративных правах Застройщика (Заказчика);

- использование оффшорных юрисдикций.

3. Налогообложение этапов реализации инвестиционной схемы: как минимизировать налоги?

- ФФС: роль разъяснений ГНАУ в построении налоговой модели;

- облигации (дисконтные, процентные, целевые): размещение с использованием венчурного фонда;

- предварительный договор купли-продажи недвижимости с участием посредника: способы оптимизации;

- совместная деятельность с участием Застройщика и Заказчика: способы избежания налоговых последствий;

- налогообложение деятельности ЖСК в инвестиционно-строительной схеме;

- налогообложение инвестиционных операций с нерезидентами (привлечение заемных средств и вывод прибыли, использование оффшорных юрисдикций).  

4. Инвестиции в сооружение коммерческой недвижимости (торгово-офисные центры, объекты логистики, гостиничные комплексы и т.д.)

- долевое (паевое) участие и инвестиционные договоры;

- совместная деятельность и посреднические схемы (поручение, комиссия);

- дисконтные (процентные) облигации;

- использование ИСИ;

- нюансы участия Инвестора, если в дальнейшем объект будет сдаваться в аренду.

 

2 день

 

5. Роль финансовых компаний в разработке и реализации инвестиционной (девелоперской) схемы

- КУА: собственная или привлеченная?

- управитель ФФС и/или ФОН: опыт работы;

- использование финансовых учреждений в строительстве.

6. Земельный вопрос и разрешительная процедура

- строительство на собственной (арендованной) земле;

- получение статуса Застройщика (Заказчика) строительства;

- строительство на чужой земле;

- как стать Заказчиком строительства, не имея прав на землю?

7. Привлечение инвестиций в строительство: постановка цели

- массовый инвестор в многоквартирное жилищное строительство;

- генеральный инвестор в сооружение коммерческой недвижимости;

- индивидуальный инвестор для малоэтажного (коттеджного) строительства;

- иностранный инвестор.

8. Привлечение инвестиций в многоквартирное жилищное строительство: анализируем варианты

- ФФС и ФОН;

- целевые облигации;

- купля-продажа имущественных прав;

- предварительный договор купли-продажи квартиры;

- ограничения для Заказчика, не имеющего прав на землю;

- кредитование под покупку первичного жилья: анализ текущей практики.

 

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Стоимость участия в  семинаре -990 грн.-  1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

 

Отказ от участия в семинаре:

В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения  оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.

 

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

Каждая компания, которая пользовалась любой из наших услуг 3 раза получает скидку на посещение семинара 3 %, более 5 раз – 10%.

 

В стоимость включены:

- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

- метoдическoе пoсoбие;

- кoфе-брэйк, oбед;

- канцелярские принадлежности

 

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

 

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:

(044) 501 01 94, 331 55 04.

 

Более подробная информация  о семинарах на сайте www. vega-st.com