Компания «ВЕГА консалтинг» приглашает Вас принять участие в семинаре: Договорные схемы привлечения инвестиций в строительство: как не нарушить законодательство и сэкономить на налогах?

 

25 – 26 марта   2008 года

г. Киев

 

Докладчики:

Крысенко Татьяна Владимировна - консультант по вопросам учета и
налогообложения с 1999 года, в т.ч. автор многочисленных публикаций в
специализированной прессе по различным направлениям налогообложения и осуществления хозяйственной деятельности, в частности в таких изданиях как: журнал «Финансовый директор», газета «Бухгалтерия.Налоги.Бизнес», еженедельник «Дебет-кредит», журнал «Главный бухгалтер» и др.

 

Кравченко Дмитрий Васильевич  -  начальник управления корпоративного бизнеса,

директор управителя ФФС ИФК «ФИНКОМ КАПИТАЛЛ».

 

Кобылянский Виктор - начальник юридического отдела компании «ВЕГА консалтинг», адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг «Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине», «Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев». Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность», «Юридическая практика», «Бизнес»,  и т.д.).

 

Программа семинара:

 

1 день

1. Инвестиционный договор: прошлое, настоящее и будущее

- анализ ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» и практических последствий ее применения;

- недействительность инвестиционных договоров: процедура, последствия, судебная практика;

- инвестиционные договоры и финансовые услуги: общее и отличия;

- инвестиционные договоры в строительстве коммерческой недвижимости.

 

2. Договоры долевого (паевого) участия: классификация, существенные условия, права и обязанности сторон

- отношения Застройщика и Инвестора по договору долевого (паевого) участия;

- особенности работы по долевым договорам с бюджетниками и органами государственной и исполнительной  власти;

- как Инвестору финансировать строительство по договорам долевого (паевого) участия?

- долевой и инвестиционный договоры: общее и отличия.

 

3. Схемы работы по предварительным договорам в рамках посреднического варианта.

 

4. Купля-продажа имущественных прав в строительстве

- что может выступать предметом договора?

- когда у застройщика возникают имущественные права?

- как зарегистрировать прав собственности по договору купли-продажи имущественных прав?

 

5. Финансирование нулевого цикла: возможные варианты

- долевое участие;

- кредиты банков;

- займы;

- взносы в приобретение корпоративных прав.

 

6. Инвестиционные схемы в рамках договорных отношений

- создание ФФС в рамках договора между застройщиком и инвестором;

- выпуск целевых (дисконтных) облигаций в рамках договора между застройщиком и инвестором.

 

2 день.

7. Участие в корпоративных правах застройщика: как это делается?

- когда целесообразно приобретать корпоративные права застройщика?

 

8. Совместная деятельность в строительстве: идеальная схема со всеми неудобствами

- что вносит в совместную деятельность застройщик и как представляет совместную деятельность инвестор?

- оценка вкладов: на что ориентироваться сторонам?

- право на застройку: классификация, оценка, реализация;

- общая долевая собственность и солидарная ответственность: последствия для сторон;

- распределение результатов и регистрация прав на полученную недвижимость.

 

9. Предварительный договор купли-продажи недвижимости и его «инвестиционные» возможности.

- форма и существенные условия договора;

- быть или не быть нотариальному удостоверению?

- статус обеспечительного платежа и варианты его классификации в договоре;

- на каком этапе можно заключить предварительный договор в строительстве?

- трансформация предварительного договора в основной договор купли-продажи недвижимости.

 

10. Посреднические договоры (поручение, комиссия) в строительстве

- застройщик поручает, инвестор осуществляет или наоборот?

- заключение договоров с генподрядчиком: от чьего имени и за чей счет?

- проблемы передачи объекта инвестору и регистрации прав собственности.

 

11. Налогообложение и бухучет договорных операций в строительстве

- налоговый и бухгалтерский учет по договорам долевого участия;

- налоговый и бухгалтерский учет по предварительным договорам;

- налоговый и бухгалтерский учет по договорам комиссии и поручения;

- совместная деятельность и ведение обособленного налогового и бухгалтерского учета.

 

 

 

 

ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ ВОПРОСЫ:

Стоимость участия в  семинаре -990 грн.-  1 день, 1690 грн. - 2 дня за 1 человека без НДС (единый налог).

 

При участии двоих участников - скидка 5%, при участии троих вы платите за двоих, а третий участник — бесплатно, при регистрации 4-х и более участников – 1 идет бесплатно + 10% скидка на общую сумму оплаты.

Отказ от участия в семинаре:

В случае отказа от участия в семинаре за 1 день до даты проведения  оплата возвращается полностью. В случае отказа менее чем за день (после 12-00) денежные средства возврату не подлежат.

В стоимость включены:

- инфoрмациoннo-кoнсyльтациoннoе oбслyживание;

- метoдическoе пoсoбие;

- кoфе-брэйк, oбед;

- канцелярские принадлежности

- первый номер специализированного издания «Строительная деятельность: земля, инвестиции, учет»

Kaждый учacтник ceминapa пoлучaeт дoкументы, неoбxoдимые для oтнесения учaстия в семинapе к ВP- opигинaлы дoкумeнтoв: opигинaл cчeтa, aкт, кoпии cвидeтeльcтв, отмечаем командировочные удостоверения.

Оформление счетов-фактур и регистрация участников по телефону:

(044) 501 01 94, 331 55 04.

Более подробная информация  о семинарах на сайте www. vega-st.com