Строительство элитного жилья приведет к кризису на рынке недвижимости

Дальнейшее строительство элитного жилья может привести к серьезным финансовым проблемам на рынке недвижимости. Такое мнение высказала министра регионального развития и строительства Александра Кужель 23 ноября в ходе конференции «Проекты в сфере недвижимости. Новый взгляд на Киев».

 

По ее слвам, уже в скором времени Украину ожидает ситуация, когда на рынке накопится большое количество непроданного элитного жилья, на которое не будет спроса.

 

«Только в этом году на рынок в Киеве будет выброшено 18 тыс. коттеджей. Это оценка банков. 18 тысяч – элитное жилье дороже 700 тыс. долл. Сколько у нас в Украине людей уже имея элитное жилье будет покупать еще?», - сказала эксперт.

 

При этом А.Кужель отметила, что реально так называемое «элитное» жилье скорее соответствует среднему жилью, а называется так исключительно с целью завышения цены. Замминистра подчеркнула, что реальная себестоимость жилья в столице – 3 тыс. грн., что фактически в 5 раз меньше его нынешней рыночной стоимости.

 

По мнению А.Кужель, исправить ситуацию позволит переориентация стрительных компаний на строительство доступного жилья. «Строительные компании, которые переориентируются будут иметь не меньшую прибыль», - подчеркнула она.

 

Справка: Конференция «Проекты в сфере недвижимости. Новый взгляд на Киев» была проведена 23 ноября в рамках Третьего ежегодного инвестиционного форума «Украина-Россия 2007», который проходил 22-23 ноября в Киеве в гостинице Русь. Организатором форума выступил Международный центр конференций «Onconference». В конференции приняли участие представители крупнейших российских и украинских девелоперских, инвестиционных и консалтинговых компаний в сфере недвижимости. Основными темами обсуждения стали: развитие рынка коммерческой недвижимости в Украине, выход новых российских игроков на украинский рынок, привлечение финансирования в строительство, развитие логистических парков.